Estimation théorique
Qua de Saleine,26400 Crest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Qua de Saleine,26400-Crest indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allex (26006), comprenant 2585 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allex (26006), comprenant 2585 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 9034 | QUA DE SALEINE | 5 | 140 | 1240 | 306400€ | 2189€ |
2020-12-23 | 9004 | LA-COLLINE | 3 | 68 | 345 | 140000€ | 2059€ |
2022-06-24 | 9003 | ARBELET | 5 | 120 | 3250 | 450000€ | 3750€ |
2019-07-30 | 9005 | ARBELET | 6 | 140 | 1727 | 295000€ | 2107€ |
2020-01-23 | 9004 | CHAUFONDE | 5 | 127 | 7400 | 440000€ | 3465€ |
2022-06-30 | 9050 | LA CONDAMINE | 3 | 68 | 236 | 55000€ | 809€ |
2022-08-24 | 23 | AV FELIX ROZIER | 3 | 65 | 289 | 240000€ | 3692€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DES ROSES | 4 | 96 | 363 | 155300€ | 1618€ |
2022-04-28 | 6 | AV FELIX ROZIER | 5 | 72 | 492 | 252500€ | 3507€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 108 | 499 | 252000€ | 2333€ |
2021-01-22 | 32 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 342 | 200000€ | 2564€ |
2019-09-16 | 26 | AV DES ARBRES ECRITS | 9 | 191 | 525 | 182180€ | 954€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 321 | 238000€ | 2559€ |
2022-11-25 | 26 | RUE DES LILAS | 6 | 158 | 827 | 323200€ | 2046€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 52 | 595 | 145000€ | 2788€ |
2019-06-15 | 21 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 104 | 514 | 199900€ | 1922€ |
2021-07-28 | 6 | PL DES TILLEULS | 5 | 109 | 334 | 233900€ | 2146€ |
2021-08-25 | 1 | PL DES TILLEULS | 4 | 112 | 675 | 269300€ | 2404€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 336 | 166800€ | 1794€ |
2022-09-16 | 9016 | LES ARBRES ECRITS | 5 | 110 | 870 | 296000€ | 2691€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES LAVANDINS | 6 | 116 | 300 | 227700€ | 1963€ |
2022-06-02 | 38 | RUE LIEUTENANT MICHEL PRUNET | 3 | 88 | 881 | 250000€ | 2841€ |
2021-05-27 | 13 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 90 | 620 | 319650€ | 3552€ |
2020-07-24 | 7 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 103 | 530 | 148500€ | 1442€ |
2022-07-20 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 78 | 502 | 245910€ | 3153€ |
2019-12-21 | 9061 | CHAUFONDE | 4 | 91 | 2034 | 270000€ | 2967€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES TROIS CAPITAINES | 5 | 130 | 1996 | 360000€ | 2769€ |
2019-10-29 | 80 | RUE SAINTE EUPHEMIE | 5 | 129 | 1000 | 371050€ | 2876€ |
2021-09-29 | 87 | RTE DE MONTOISON | 4 | 79 | 500 | 130000€ | 1646€ |
2019-07-16 | 14 | CHE DU GRAND ST JEAN | 3 | 54 | 358 | 129300€ | 2394€ |
2022-03-11 | 26 | CHE DU GRAND ST JEAN | 4 | 100 | 215 | 215020€ | 2150€ |
2020-07-28 | 95 | CHE DE SARAILLON | 4 | 87 | 560 | 330000€ | 3793€ |
2022-08-05 | 32 | CHE DU GRAND ST JEAN | 4 | 101 | 197 | 220000€ | 2178€ |
2022-04-29 | 58 | RUE SAINTE EUPHEMIE | 5 | 153 | 905 | 497000€ | 3248€ |
2020-08-21 | 31 | CHE DU GRAND ST JEAN | 4 | 100 | 197 | 220000€ | 2200€ |
2022-07-08 | 1497 | RTE DES PECHERS | 6 | 144 | 1200 | 403000€ | 2799€ |
2022-07-13 | 49 | RUE ANTOINE DE PLUVINEL | 5 | 110 | 464 | 290100€ | 2637€ |
2019-09-05 | 9004 | CHE DE PIERREFEU | 4 | 103 | 1025 | 295600€ | 2870€ |
2022-12-16 | 237 | RTE DU PIED DE LA CROIX | 4 | 100 | 2544 | 345000€ | 3450€ |
2020-04-30 | 9014 | CHANAUX | 2 | 71 | 1280 | 125000€ | 1761€ |
2021-04-10 | 16 | CHE DE PIERREFEU | 4 | 102 | 520 | 320000€ | 3137€ |
2020-09-14 | 785 | CHE DE LEYMARONS | 5 | 136 | 2921 | 402000€ | 2956€ |
2020-10-16 | 10 | CHE DE PIERREFEU | 5 | 180 | 800 | 567970€ | 3155€ |
2023-02-22 | 11 | CHE DU VERGER | 5 | 106 | 612 | 277640€ | 2619€ |
2019-09-17 | 29 | RUE SAINTE EUPHEMIE | 4 | 94 | 812 | 276330€ | 2940€ |
2019-05-06 | 71 | RUE DOC ALCIDE MAURIN | 3 | 99 | 828 | 321000€ | 3242€ |
2020-06-17 | 442 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 5 | 148 | 1000 | 373600€ | 2524€ |
2019-09-30 | 315 | RTE DU PIED DE LA CROIX | 3 | 80 | 1000 | 281100€ | 3514€ |
2022-06-13 | 160 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 6 | 125 | 750 | 300540€ | 2404€ |
2019-07-12 | 9 | CHE DU VERGER | 4 | 90 | 638 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-31 | 5 | CHE DU VERGER | 4 | 86 | 800 | 220000€ | 2558€ |
2019-10-02 | 17 | CHE DE LA CHASTELANNE | 4 | 73 | 780 | 215000€ | 2945€ |
2021-03-16 | 19 | RUE SAINTE EUPHEMIE | 4 | 98 | 354 | 327190€ | 3339€ |
2022-12-27 | 291 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 3 | 102 | 810 | 448530€ | 4397€ |
2021-09-14 | 9020 | FONTALIS | 4 | 100 | 1100 | 395030€ | 3950€ |
2022-04-07 | 29 | RUE DU PIN DOUGLAS | 4 | 88 | 535 | 239900€ | 2726€ |
2019-10-28 | 4 | LOT LA TRUFFIERE | 4 | 111 | 1131 | 340000€ | 3063€ |
2022-07-28 | 11 | LOT LA TRUFFIERE | 5 | 149 | 986 | 465900€ | 3127€ |
2020-09-04 | 395 | RTE DU PIED DE LA CROIX | 4 | 96 | 877 | 237300€ | 2472€ |
2021-12-21 | 223 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 4 | 110 | 700 | 115000€ | 1045€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DU PIN ARGENTE | 5 | 98 | 742 | 105000€ | 1071€ |
2020-02-17 | 33 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 123 | 221350€ | 3162€ |
2019-07-22 | 401 | RTE DU PIED DE LA CROIX | 4 | 87 | 459 | 209650€ | 2410€ |
2021-07-15 | 31 | RUE SADI CARNOT | 5 | 137 | 372 | 372000€ | 2715€ |
2021-06-10 | 27 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 114 | 253000€ | 1745€ |
2020-11-04 | 2 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 5 | 109 | 1212 | 303780€ | 2787€ |
2021-01-26 | 22 | RUE DU PIN ARGENTE | 4 | 100 | 526 | 247000€ | 2470€ |
2023-06-12 | 43 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 97 | 597 | 284000€ | 2928€ |
2019-05-14 | 23 | CHE DES SOURCES | 4 | 90 | 558 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-27 | 23 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 4 | 84 | 850 | 227800€ | 2712€ |
2022-07-08 | 2054 | MTE DU VILLAGE | 5 | 125 | 1596 | 654400€ | 5235€ |
2021-01-11 | 6 | RUE DU PIN DOUGLAS | 4 | 91 | 504 | 200600€ | 2204€ |
2021-05-21 | 12 | RUE FELIX PERRIER | 4 | 120 | 0 | 134225€ | 1119€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU PIN DOUGLAS | 4 | 91 | 500 | 225000€ | 2473€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DES TRINITAIRES | 5 | 206 | 3461 | 379000€ | 1840€ |
2022-06-30 | 22 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 91 | 921 | 267500€ | 2940€ |
2022-07-28 | 14 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 5 | 114 | 725 | 321550€ | 2821€ |
2022-03-15 | 7 | RUE SADI CARNOT | 4 | 135 | 54 | 143000€ | 1059€ |
2020-04-10 | 11 | RUE LE CRET DE LA CROIX | 6 | 111 | 531 | 261150€ | 2353€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DES DOCTEURS L ET F THIERS | 4 | 89 | 175 | 232000€ | 2607€ |
2020-09-15 | 15 | RUE LE CRET DE LA CROIX | 4 | 88 | 469 | 255000€ | 2898€ |
2020-06-18 | 17 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 4 | 81 | 405 | 140060€ | 1729€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES DOCTEURS L ET F THIERS | 11 | 299 | 724 | 607000€ | 2030€ |
2022-08-06 | 1 | RUE DU PIN ARGENTE | 4 | 90 | 543 | 284225€ | 3158€ |
2019-05-09 | 1127 | RTE DE MONTOISON | 4 | 86 | 28802 | 453000€ | 5267€ |
2019-12-20 | 15 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 3 | 70 | 438 | 121638€ | 1738€ |
2020-07-02 | 8 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 65 | 44 | 100000€ | 1538€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU PIN DOUGLAS | 4 | 88 | 406 | 230000€ | 2614€ |
2021-12-31 | 11 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 5 | 97 | 722 | 272500€ | 2809€ |
2021-07-15 | 14 | RUE LAURENT MOGNAT | 4 | 135 | 95 | 223400€ | 1655€ |
2021-07-16 | 43 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 110 | 48 | 173900€ | 1581€ |
2022-08-18 | 628 | RTE DU PIED DE LA CROIX | 5 | 102 | 500 | 289000€ | 2833€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU PIN DOUGLAS | 5 | 97 | 260 | 225000€ | 2320€ |
2023-06-30 | 2328 | MTE DU VILLAGE | 5 | 170 | 1000 | 576000€ | 3388€ |
2021-07-02 | 2 | LOTISSEMENT LE VALLON | 3 | 79 | 425 | 228810€ | 2896€ |
2021-12-22 | 5001 | RUE DRISS CHRAIBI | 4 | 116 | 701 | 323500€ | 2789€ |
2019-05-17 | 44 | RUE DU LAVOIR | 6 | 165 | 137 | 145000€ | 879€ |
2019-12-27 | 635 | CHE DES RAMIERES | 2 | 50 | 2000 | 60000€ | 1200€ |
2021-03-30 | 23 | GRAND RUE | 4 | 74 | 118 | 195000€ | 2635€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DALY | 5 | 156 | 124 | 237600€ | 1523€ |
2022-01-31 | 33 | IMP DU PUITS | 3 | 64 | 354 | 108000€ | 1688€ |
2020-07-09 | 42 | GRAND RUE | 4 | 88 | 87 | 166520€ | 1892€ |
2022-01-29 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 108 | 289 | 170000€ | 1574€ |
2019-08-26 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 62 | 466 | 135000€ | 2177€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 70 | 70 | 155000€ | 2214€ |
2020-08-21 | 6 | RUE PAUL PONS | 4 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2023-01-26 | 15 | RUE CHARABOT | 1 | 55 | 55 | 160000€ | 2909€ |
2022-06-02 | 8 | RUE CHARABOT | 1 | 42 | 42 | 161700€ | 3850€ |
2020-09-04 | 9088 | MAZOREL | 6 | 140 | 214 | 215000€ | 1536€ |
2020-06-12 | 61 | IMP DES JARDINS | 3 | 110 | 52 | 130000€ | 1182€ |
2020-06-17 | 36 | CHEM DES CHUTES | 4 | 91 | 403 | 100000€ | 1099€ |
2021-10-19 | 19 | RUE CHARABOT | 1 | 48 | 95 | 109900€ | 2290€ |
2020-06-03 | 3 | RUE CHARABOT | 5 | 100 | 50 | 159340€ | 1593€ |
2021-08-20 | 22 | RUE PAUL PONS | 5 | 170 | 140 | 385650€ | 2269€ |
2022-06-21 | 67 | GRAND RUE | 8 | 200 | 170 | 274000€ | 1370€ |
2020-12-14 | 26 | RUE PAUL PONS | 6 | 138 | 94 | 229199€ | 1661€ |
2022-07-12 | 22 | RUE CHARABOT | 2 | 48 | 62 | 25000€ | 521€ |
2021-08-05 | 1 | ALL DIDEROT | 4 | 108 | 494 | 215000€ | 1991€ |
2020-05-29 | 2 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 6 | 148 | 1009 | 295000€ | 1993€ |
2022-09-20 | 9049 | LES-SETEREES | 5 | 145 | 3415 | 440200€ | 3036€ |
2020-10-09 | 29 | RUE CHARABOT | 3 | 69 | 54 | 75000€ | 1087€ |
2020-10-02 | 12 | RUE ROCHEFORT | 4 | 76 | 68 | 137000€ | 1803€ |
2021-11-26 | 5 | RUE TROU DU LOUP | 2 | 60 | 32 | 80000€ | 1333€ |
2020-01-24 | 19 | RUE PAUL PONS | 3 | 66 | 33 | 62000€ | 939€ |
2020-01-09 | 9 | RUE TROU DU LOUP | 3 | 80 | 42 | 70000€ | 875€ |
2020-05-27 | 5636 | RUE DRISS CHRAIBI | 3 | 86 | 0 | 250300€ | 2910€ |
2022-09-12 | 5636 | RUE DRISS CHRAIBI | 3 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2022-01-13 | 13 | RUE PORTE-AIGUIERE | 3 | 70 | 50 | 168000€ | 2400€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DU FOUR | 4 | 75 | 67 | 115000€ | 1533€ |
2021-07-27 | 107 | CHEM DES CHUTES | 4 | 96 | 352 | 261400€ | 2723€ |
2021-05-28 | 3 | RUE LEON BLUM | 4 | 67 | 0 | 317150€ | 4734€ |
2019-08-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 492 | 165000€ | 1833€ |
2023-02-07 | 20 | RUE GENERAL BERLIER | 2 | 36 | 59 | 85500€ | 2375€ |
2023-03-03 | 695 | RTE DES AYASSES | 4 | 100 | 2436 | 107300€ | 1073€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DU FOUR | 2 | 38 | 30 | 99000€ | 2605€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU FOUR | 1 | 48 | 45 | 48000€ | 1000€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU FOUR | 1 | 48 | 45 | 48000€ | 1000€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DU FOUR | 1 | 48 | 45 | 117135€ | 2440€ |
2022-07-28 | 32 | CHE DES SOURCES | 4 | 91 | 1000 | 324000€ | 3560€ |
2020-05-15 | 7 | RUE PORTE-AIGUIERE | 5 | 123 | 54 | 158000€ | 1285€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DU FOUR | 2 | 35 | 31 | 40000€ | 1143€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU FOUR | 2 | 35 | 31 | 85000€ | 2429€ |
2020-12-18 | 6 | RUE ROCHEFORT | 3 | 80 | 60 | 128500€ | 1606€ |
2022-04-14 | 103 | GRAND RUE | 5 | 105 | 242 | 280000€ | 2667€ |
2022-04-06 | 5 | ALL DIDEROT | 5 | 94 | 547 | 239000€ | 2543€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 41 | 70 | 120000€ | 2927€ |
2019-07-06 | 1 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 96 | 158 | 85000€ | 885€ |
2022-02-18 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 716 | 322500€ | 2643€ |
2019-10-10 | 9064 | MAZOREL | 7 | 122 | 632 | 195000€ | 1598€ |
2020-12-03 | 835 | RTE DU MERDARIE | 4 | 84 | 0 | 235000€ | 2798€ |